近日，記者從合肥市國稅工作會議上獲悉，今年，“營改增”要擴圍到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、生活服務(wù)業(yè)和金融保險業(yè)。稅制改革全面啟動，“營改增”擴圍后，據(jù)測算，合肥將有23.6萬戶納稅人直接受益，而商業(yè)地產(chǎn)、餐飲服務(wù)業(yè)等將迎來“小陽春”。

 

 

昨日，在合肥國稅局的工作會議上，合肥市國稅局局長袁先柏提到，今年“營改增”擴圍行業(yè)包括建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)、金融保險業(yè)、生活服務(wù)業(yè)，涉及戶數(shù)多，初步測算，涉及合肥23.6萬戶納稅人。稅制改革任務(wù)非常重，消費稅、車購稅改革都將啟動，燃油稅改革已納入議程。

 

此輪擴圍有無具體的時間表，而具體執(zhí)行的稅率又是多少？對此，袁先柏局長表示，合肥市國稅局會密切關(guān)注國家稅務(wù)總局的“營改增”實施時間以及稅率這些事宜，全面做好擴圍準(zhǔn)備。一些業(yè)內(nèi)人士推測，雖然擴圍具體時間無從知曉，但考慮到四個行業(yè)的自身特性，比較普遍的說法是，最復(fù)雜的金融保險業(yè)會放在最后。

 

 

對于生活性服務(wù)業(yè)的小規(guī)模納稅人、商業(yè)地產(chǎn)等來說，“營改增”將會是個利好。
 

業(yè)內(nèi)人士預(yù)估，“營改增”之后，生活性服務(wù)業(yè)可能采用簡易計征方式。從目前推測，征收率將可能是3%，而當(dāng)前，生活性服務(wù)業(yè)的營業(yè)稅稅率是5%。假設(shè)生活性服務(wù)業(yè)小規(guī)模納稅人營業(yè)額是1萬元，那么納稅人將繳納營業(yè)稅500元。而“營改增”后采用3%的稅率，只需要繳稅291.26元，減少足有41.7%。餐飲、外賣快餐、住宿等行業(yè)都屬于生活性服務(wù)業(yè)。

 

“營改增”的一大好處就是，可以抵扣。從增值稅的原理上來講，住宅因為是用于個人消費，所以明確不能進行抵扣。作為增值稅一般納稅人去買寫字樓，拿到增值稅專用發(fā)票就可以抵扣。而如果去買住宅，那就不能抵扣了。這樣，“營改增”對于商業(yè)地產(chǎn)是個好事，商業(yè)地產(chǎn)可能在房地產(chǎn)業(yè)“營改增”之后，迎來一個“小陽春”。